Description de l'offre

REF 43003 - Mandat n°5

Villa de 124,21 m2, construite sur un joli terrain piscinable de 813 m2, intimiste et arboré.

La maison profite du cadre de vie privilégié du village de Vers-Pont-Du-Gard avec son agréable marché, ses écoles et ses commerces de proximité.

La construction est répartie sur 2 niveaux et possède un garage pour un véhicule.

Au rez-de-chaussée on découvre, une partie nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain, un WC indépendant, puis sur la partie jour, une cuisine séparée et un séjour salle à manger au volume généreux qui donnent accès aux terrasses.

La hauteur sous plafond du séjour, intègre une montée d'escalier qui distribue une vaste mezzanine surplombant la pièce de vie, une 3ème chambre et des combles.

Le rez-de-chaussée offre une 4ème chambre avec son entrée indépendante, une salle d'eau avec WC et une petite véranda. Cet espace permet d'envisager plusieurs possibilités d'accueil.

Dans l'ensemble la maison est assez lumineuse, équipée de double vitrage, de menuiseries PVC, de volets électriques, de 2 blocs de climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques et de la fibre.

Des travaux de remise aux normes et au goût du jour sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de cette maison, qui bénéficie d'un emplacement au calme et de la proximité du village et de ses commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur / Barème des honoraires : https://www.santolines-immobilier.com/i/redac/honoraires

Mandat n°5 Ce mandant fait l’objet d’une délégation de Mandat.